Worauf ist beim Ankauf einer Immobilie zu achten?

Hannes Abfalterer, Immobilienberater, Raiffeisen Immobilien Oberpinzgau

Die Lage ist an und für sich das wichtigste bei einer Immobilie. Daraus ergibt sich dann der Preis. Nebenbei sind noch rechtliche Komponenten zu klären, sei es den Grundbuchsstand, eventuelle Beschränkungen im Bau und so weiter. 

Gibt es finanzielle Aspekte, die zu beachten sind? 

Von der Verkäuferseite her ist es ganz wichtig, die Immobilienertragssteuer, die sich derzeit bei bis zu 30 % bewegen kann, zu berücksichtigen bzw. im Vorfeld schon zu berechnen.

Und von der Käuferseite her sind es die üblichen Nebenkosten, die man an und für sich laut allgemeinen Bedingungen, sowieso von einem ordentlichen Makler bekommen muss. Diese bewegen sich zwischen 10 und 11 %, je nach Höhe des Kaufpreises.