Höhere Preise, mehr Transaktionen und weiterhin eine hohe charakterisieren den heimischen Einfamilienhausmarkt, so RE/MAX Austria.

Immer mehr Gemeinnützige fischen in Oberösterreich im Teich der gewerblichen Bauträger. Sie bilden durch Käufe große Baulandreserven und verschärfen so die angespannte Grundstückssituation zusätzlich.

Der österreichische Immobilieninvestmentmarkt erfreut sich in jüngster Vergangenheit so starker Nachfrage seitens internationaler Investoren wie selten zuvor, berichtet der heimische Immobilienspezialist EHL.

Kurz vor Jahresende gibt es für Immobilienbesitzer noch einige Möglichkeiten, Steuern zu sparen. Die wichtigsten Tipps und Informationen hat TPA zusammengefasst.

Während der letzten fünf Jahre entwickelte sich ein Immobiliensegment, zu dem man oft den Satz hört: „Hätte es doch damals so etwas gegeben“. Die Rede ist vom sogenannten „Student Housing“. Es handelt sich um einen relativ jungen Markt in Europa, der jedoch von enormen Wachstumsperspektiven gekennzeichnet ist.

Angesichts der immer noch sehr guten Rahmenbedingungen für den österreichischen Immobilienmarkt ist die Nachfrage nach heimischen Immobilien im Jahr 2018 nach wie vor stark, berichtet die UniCredit Bank Austria in ihrer jüngsten Untersuchung zum heimischen Immobilienmarkt.

Nicht jeder mag Festbeleuchtung während der Vorweihnachtszeit. Was erlaubt ist und wie der Weihnachtsfriede gewahrt wird.

Kurzzeit-Apartments. Ob aus beruflichen Gründen oder aus privaten – die Nachfrage nach Wohnraum für ein paar Wochen oder Monate wächst. Die Wünsche und Bedürfnisse sind dabei höchst unterschiedlich.

Nach der Baugenehmigung soll im April 2019 mit dem Bau von rund 600 Eigentumswohnungen direkt an der Neuen Donau begonnen werden.

Großvolumigem Wohnbau wird mittlerweile in einigen Umlandgemeinden Wiens die Rote Karte gezeigt. Meist scheitert es schon an den Flächenwidmungen.

Nur Rechtsanwälte und Notare sind gesetzlich befugt als Treuhänder eines BTVG-Projektes zu fungieren. Der Treuhänder hat hier insbesondere die Aufgabe, dem Erwerber den Vertrag näher zu bringen, insbesondere die gewählten Sicherungsmodelle.

In Österreich gibt es grob gesagt 4 unterschiedliche Mietzinsbildungsregime. Das ist einerseits der Richtwert, der im Vollanwendungsbereich des MRG anzusetzen ist. Es gibt anderseits den angemessenen Mietzins, dass entspricht der ortsüblichen Miete. Drittens gibt es den freien Mietzins für Neubauten in erster Linie und viertens gibt es den Kategoriemietzins.

Befristeter und unbefristeter Mietvertrag In Österreich besteht die Möglichkeit einen Mietvertrag auf mindestens 3 Jahre zu befristen. Dies bedeutet, dass dieser nach Ablauf dieser Frist auslaufen würde bzw. zumindest wieder auf 3 Jahre verlängert werden kann. Im Gegensatz dazu gibt es auch den unbefristeten Mietvertrag. Dieser würde auf unbestimmte Dauer abgeschlossen werden. Kann ein befristeter Mietvertrag zu einem unbefristeten Mietvertrag werden?

Ja, ich darf kurz skizzieren aus meiner Erfahrung, wie eine Familie, die ein familiengerechtes Haus, Wohnung oder Reihenhaus sucht, wie diese agieren.

In der letzten Zeit ist das Immobiliensteuerrecht ungemein kompliziert geworden und außerdem ist es gekennzeichnet von ununterbrochenen Änderungen.

Was ist ein schlichter Vermittlungsauftrag? Ein schlichter Vermittlungsauftrag ist ein Verkaufsauftrag, der auf meist unbestimmte Zeit abgeschlossen wird und auch nur für eine Seite verbindlich gilt.

Die Höhe meiner monatlichen Rate, wird im Normalfall als Faustformel gesehen, sollte nicht mehr als 30 % meines monatlichen Nettoeinkommens im Haushaltsbudget betragen.

Der Unterschied wird gemessen am Inhalt der Maßnahme. Maßnahmen der ordentlichen Verwaltung sind übliche Verwaltungshandlungen die üblicherweise auch in Verbindung mit der Bewirtschaftung einer Immobilie stehen. Es handelt sich diesbezüglich um einfache Reparaturen, um das Abrechnungswesen, um die Versicherung des Gebäudes oder beispielsweise auch die Hausreinigung. Diese Maßnahmen werden im herkömmlichen Sinne vom Hausverwalter, vom gesetzlich bestellten Verwalter, selbstständig erfüllt. Die Maßnahmen der außerordentlichen Verwaltung sind ein bisschen differenziert zu betrachten.

Eine Abrechnung ist im herkömmlichen Sinn eine Gegenüberstellung von Einnahmen und Ausgaben, die sich im Rahmen einer Bewirtschaftungsperiode ergeben haben. Als Einnahmen gelten im Wesentlichen die von jedem einzelnen Wohnungseigentümer eingezahlten Pauschalraten, die er monatlich bekommt und die er dem Verwalter mittels einer monatlichen Überweisung zur Verfügung stellt.

Da muss man unterscheiden zwischen den Maßnahmen der ordentlichen und der außerordentlichen Verwaltung. Bei den Maßnahmen der ordentlichen Verwaltung ist die einfache Mehrheit ausschlaggebend für die Gültigkeit eines Beschlusses.

Ja, selbstverständlich. Das Bauträgervertragsgesetz gilt immer dann, wenn jemand eine Wohnung erwirbt, die noch nicht gebaut wurde.