Monika Grifkovsky, Leiterin, wohn²Center Wien Erste Bank
Finanzierungsnebenkosten
Also es gibt Kosten, die werden vom Kaufpreis berechnet und Kosten, die sich an dem Kreditbetrag orientieren.
Vom Kaufpreis habe ich die 3,5 % Grunderwerbsteuer. Dann habe ich 1,1 % Eigentumseinverleibung. Das ist dafür, dass ich als Besitzer ins Grundbuch komme. Dann habe ich Kaufvertragserrichtungskosten, die der Notar verrechnet, die bewegen sich zwischen 2 % und 3 %. Habe ich einen Makler, dann habe ich bis zu 3,6 % Maklerprovision. Das sind die Kosten von der Seite des Kaufpreises. Vom Kreditbetrag habe ich 1,2 % für das Pfandrecht. Das ist eine Gebühr die das Gericht verrechnet, dafür das die Hypothek ins Grundbuch geschrieben wird. Und dann habe ich noch Bearbeitungsgebühr und diverse kleine Kosten von der Bank, die aber je nach Bank aufgerechnet werden auf den Kreditbetrag oder abgezogen.
Also man kann sagen, als Faustregel, ohne Makler ca. 7 - 8 % und mit Makler ca. 10 – 12 % vom Kaufpreis.
