Der IMMY ist wohl die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir von Kokron Immobilien sind daher besonders stolz, heuer den IMMY in Gold für das Jahr 2024 erhalten zu haben! Wir sind überzeugt: Bei der Vermittlung von Immobilien sind die Dienste der vermittelnden Immobilienmakler unverzichtbar.
Die tägliche Arbeit eines professionellen Immobilien-Maklers ist mehr, als man oft denkt. Hier einige Gründe:
· Transparenz: Der Makler hat eine zentrale Konsumentenschutzfunktion, damit der Kunde umfassend informiert wird und vollständige Unterlagen erhält. Fehlt der Makler in der Wohnungsvermittlung, gehen zwangsläufig Transparenz und Rechtssicherheit verloren.
· Rechtliche Sicherheit: Der Makler berät beide Seiten des Geschäfts über alle rechtlichen und wirtschaftlichen Aspekte des Kaufs/Verkaufs oder der Miete/Vermietung. Er haftet für seine Beratungsleistung und ist dafür mit einer Vermögensschaden-Haftpflichversicherung ausgestattet!
· Service für Wohnungssuchende: Darüber hinaus sorgt der Makler für das Sichtbarmachen des Wohnungsangebotes für Wohnungssuchende. Es sind die Makler, die auf eigene Kosten laufend eine Vielzahl von Unterlagen zusammentragen sowie professionelle Fotos machen lassen und die Immobilie mit all ihren Eigenschaften online stellen, damit Wohnungssuchende aus dem gesamten Immobilienangebot auswählen können. Gute Makler-Kanzleien inserieren dabei auf allen wesentlichen Immobilien-Plattformen, um alle Zielgruppen ansprechen zu können. Damit geht der Makler finanziell für seinen Kunden in Vorleistung.
· Auf den richtigen Preis kommt es an: Je länger eine Immobilie am Markt ist, desto mehr verliert sie an Wert und kostet darüber hinaus monatlich weiterhin Geld! Für professionelle Immobilien-Makler ist eine seriöse Marktpreis-Einschätzung auf Basis von Grundbuchdaten, dem Immobilienpreisspiegel und der Erfahrung des jeweiligen Immobilienmaklers am Markt selbstverständlich. So kann der Verkäufer/Vermieter sicher sein, dass er zeitnah zum bestmöglichen Preis verkauft bzw. vermietet und der Preis fair ist.
Aus dem Nähkästchen geplaudert:
Warum arbeiten wir gerne als Makler – hier ein paar Eindrücke unserer Makler über ihren Job:
„…,weil kein Tag wie der Andere ist. Keine Situation gleicht der nächsten. Hinter jeder Tür steckt eine andere Überraschung. Weil ich Einblicke in die Welt meiner Mitmenschen bekomme, die ich sonst nicht sehen und spüren könnte. Weil es für mich einen großen Mehrwert hat, wenn mir jemand seine Immobilie und somit seine Emotion anvertraut. Weil Immobilien Emotionen sind und ich ein Stück des Weges sein darf…“
„…weil ich Herausforderungen liebe, weil ich die Arbeit mit Menschen mag, weil ich Eigenständigkeit und Flexibilität bevorzuge…“
….“ich arbeite gerne mit Menschen zusammen, dabei die unterschiedlichen Charaktere und Bedürfnisse in den verschiedenen Lebenssituationen unter einen Hut zu bringen, finde ich eine spannende Herausforderung. Wenn dann nach erfolgreichem Abschluss beide Seiten zufrieden sind, bin ich es ebenfalls.
Ich kann mir auch wenig andere Berufe vorstellen, wo man "seine Stadt" und Umgebung so gut kennenlernen kann, ich bin nie nicht Makler, weil es gibt praktisch in jeder Situation etwas zu entdecken, zu besprechen, zu lernen, oder mit Rat zur Seite zu stehen.
Als Immobilienexperten werden zwar für den Bereich rund um Immobilien beauftragt, aber nach vielen Jahren wissen wir... oftmals sind auch ganz andere Fähigkeiten gefragt, Psychologe, Finanzberater, juristische Hilfestellung, Familienberater, Bautechniker, Innenarchitekt, Kummerkasten, ... - all das sollen wir abdecken, oder mit unserem Netzwerk bedienen können...“
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Kokron Immobilien – auch 2024 wieder Preisträger des Bezirks Business Awards Wien! Wir finden: Ihre Immobilie gehört in die besten Hände! Nur ein Profi bringt den höchsten Verkaufspreis und verlässliche Mieter!