Was ist der Unterschied zwischen Wohnung, Einfamilienhaus und Reihenhaus?

Harald Schippl, Bauträger, SCHIPPL-HAUS-BAUTRÄGER GESELLSCHAFT m.b.H.

Der Unterschied zwischen Wohnung, Reihenhaus und Einfamilienhaus

Ja, ich darf kurz skizzieren aus meiner Erfahrung, wie eine Familie, die ein familiengerechtes Haus, Wohnung oder Reihenhaus sucht, wie diese agieren.

Es ist natürlich so, wenn man aus einer Wohnung rauskommt, primär ein Einfamilienhaus haben möchte. Das ist natürlich das beste und das schönste. Das ist auch eine sehr schöne Sache, wenn man ein Einfamilienhaus besitzt. Man hat einen schönen großen Garten, man kann individuell bauen.

Durch die offene Bauweise hat man hier die Möglichkeiten, seiner Individualität Raum zu geben. Die Nachteile bei einem Einfamilienhaus liegen klar auf der Hand. Auf der einen Seite sind es die hohen Kosten. Man hat auch ein gewisses Baurisiko, man hat auch ein Baugrundrisiko und man hat einen relativ schlechten Wiederverkaufswert. Man kann natürlich in der Eigentumswohnung bleiben und da gibt es aber einen missing Link, das Reihenhaus, Doppelhaus, Einfamilienhaus auf einem gemeinsamen Grund. Auch das gibt es am Markt, direkt vom Bauträger.

Was macht der Bauträger? Der Bauträger projektiert auf einem Eigengrund eine Hausanlage und versucht dort für Familien mit Kindern den geeigneten Wohnraum herzustellen. In so einer Reihenhausanlage sind die Vorteile auch klar auf der Hand. Auf der einen Seite, hat man eine sehr schöne kompakte Bauweise, genau auf die Familien zugeschnitten, man hat einen Dorfcharakter. Es gibt viele Familien, die gemeinsame Ziele, gemeinsame Lebensweisen darstellen. Die Betriebskosten sind sehr gering gegenüber Eigentumswohnungen. Warum? Man zahlt also keine Gemeinschaftskosten für einen etwaigen Aufzug, für ein Stiegenhaus oder ähnliches. Betriebskosten im Monat von € 150,00 sind also machbar, auch bei einer Wohnfläche von 200 m2. Und man hat auch den guten Vorteil des Wiederverkaufes.

Ein Reihenhaus steigt im Wert in der Regel zwischen 2 und 5% im Jahr. Das ist natürlich für Familien mit Kindern eine ganz tolle Sache.