Was ist eine Abrechnung?

Mag. Karl Wiesflecker, Geschäftsführer

Was ist eine Abrechnung?

Eine Abrechnung ist im herkömmlichen Sinn eine Gegenüberstellung von Einnahmen und Ausgaben, die sich im Rahmen einer Bewirtschaftungsperiode ergeben haben. Als Einnahmen gelten im Wesentlichen die von jedem einzelnen Wohnungseigentümer eingezahlten Pauschalraten, die er monatlich bekommt und die er dem Verwalter mittels einer monatlichen Überweisung zur Verfügung stellt.

Als Ausgaben stehen in einer Abrechnung die Kosten, die der Verwalter im Namen der Wohnungseigentümergemeinschaft Dritten gegenüber erbringt. Diese werden in einem Bewirtschaftungszeitraum, der meistens das Kalenderjahr betrifft, zusammengefasst. Am Ende saldiert und das besondere bei den Bewirtschaftungskosten im Wohnungseigentum, diese werden dann im Folgejahr, spätestens am 30.06., mit allen Wohnungseigentümern saldiert, sprich gegenverrechnet und ausbezahlt.