Worauf muss der Bauträger achten?

Harald Schippl, Bauträger, SCHIPPL-HAUS BAUTRÄGER GESELLSCHAFT m.b.H

Der Bauträger muss ja ein fertiges Reihenhaus dort hinstellen. Das heißt, der muss im Vorfeld abklären, vor allem mit der Gemeinde, dann mit dem Bausachverständigen, ob dort gebaut werden kann. Und diese Kosten, die bei einem Reihenhaus entstehen, sind Fixpreise. Das heißt, ich weiß von Haus aus, was mich das Reihenhaus kostet.

Wenn ich selbst baue, dann habe ich das Problem der Kostengefahr, wenn dieses Grundstück jetzt kontaminiert ist, dann muss ich also diese Entsorgungskosten tragen. Wenn am Grundstück Grundwasser ist, dann muss ich den Dichtbetonkeller herstellen, der natürlich wesentlich mehr kostet als eine normale Kellerbauweise und da liegen die Risiken im Baugrundrisiko.