Wien (OTS) - Einen neuen Weg, um junge Menschen für einen Job in der Immobilienbranche zu interessieren, sowie um Schüler im Bereich Finanzen und Wirtschaft auszubilden und ihnen das Thema Wohnen umfassend näher zu bringen, hat die Fachgruppe Immobilien- und Vermögenstreuhänder in der Wirtschaftskammer Wien gewählt. Seit Herbst 2023 begleitet die Fachgruppe das Projekt einer Hausverwaltung als Übungsfirma an der Handelsschule in der Wiener Akademiestraße. Zum Projekt ist jetzt im Internet auch ein Video abrufbar, in dem die beteiligten Vertreter der Schule, der Fachgruppe und Schüler zu Wort kommen https://immy.at/news/zukunftsweisende-bildungsinitiative-uebungsfirma-mit-immobilienverwaltung
Die Handelsschule ist an einem der sechs Standorte der Vienna Business School (VBS) eingerichtet. Ihr Schulbetreiber ist der Fonds der Wiener Kaufmannschaft. Schirmherrin des Projekts „Übungsfirma“ ist von Seiten der Immobilien-Fachgruppe die Immobilienmaklerin Martina Denich-Kobula.
Ebenfalls leitet Denich-Kobula ein Projekt, bei dem Experten aus der Immobilienbranche von Schulen eingeladen werden können. Im Rahmen dieser zweistündigen Schulbesuche werden Schüler über die wichtigsten Zahlen, Daten und Fakten zum Thema Wohnen informiert. Zum einen geschieht das, um bei jungen Menschen das Interesse an einem Job in der Immobilienbranche zu wecken und ihnen dabei auch ein Praktikum für die Ferienmonate anzubieten. Andererseits geht es darum, den Schülern jenes Wissen zu vermitteln, das für sie als zumeist künftige Wohnungssuchende wichtig ist, wie z.B.: Was kostet das Wohnen in einer Wohnung wirklich - also welche Kosten kommen zur Miete noch hinzu? Wie sind die Kündigungsfristen bei Mietverträgen? Welche Voraussetzungen sind zu erfüllen, wenn man eine Wohnung kaufen möchte?
Beim Projekt der Übungsfirma an der Handelsschule mussten die Schüler der 3. Klasse ihre Übungsfirma als Pionierprojekt überhaupt erst neu gründen. Bisher hatte es an der Schule noch keine Übungsfirma zur Immobilienbranche gegeben. Vor Ort in der Schule am Karlsplatz wird das Projekt von der Hausverwaltung Gustav Petri & Co Immobilientreuhand GmbH als Partnerunternehmen der Schule betreut. Eva Stiermayr, Mitgesellschafterin und Gründerin, hat einen Bezug zur Schule: Ihr Sohn hat dort maturiert und einige Schüler der Handelsakademie haben bereits Praktika in ihrem Unternehmen absolviert.
Jetzt, nach mehreren Monaten Schulbetrieb, liegen die ersten Erfahrungsberichte aus der Übungsfirma vor. Wie die Schüler berichten, waren nach der Entscheidung, welche Branche sie für ihre Übungsfirma wählen, gleich weitere wichtige Entscheidungen zu treffen: die Rechtsform, die Eintragung ins Firmenbuch, der tägliche Arbeitsablauf, aber auch die Gestaltung eines Firmenlogos, sowie die Strukturierung des Unternehmens in Abteilungen: Verrechnung, Einkauf, Buchhaltung, Sekretariat, Facility Management, uvm.
Der Obmann der beteiligten Immobilien-Fachgruppe in der WKW, Michael Pisecky, nennt die Übungsfirma schon jetzt einen Erfolg. So zeige sich in den Gesprächen mit den Schülern, dass diese mit dem bereits erarbeiteten Wissen nunmehr einen ganz anderen Einblick in das Thema Wohnen und auf die Tätigkeiten von Hausverwaltungen, Maklerfirmen und Bauträgern haben, als noch vor wenigen Monaten. Pisecky: „Privat hat das für die Schüler den Vorteil, dass sie den Weg zu einer eigenen Wohnung aus einer anderen Perspektive kennen lernen. Beruflich kann die Übungsfirma der erste Schritt in einen Job in einem Immo-Betrieb sein, dessen Mechanismen und Strukturen man auf diesem Weg kennen lernt.“
Für Pisecky haben die vergangenen Jahre mit ihren vielfältigen Herausforderungen und Problemen für die Immo-Branche gezeigt, dass ein umfassendes Wissen zum Thema Wohnen wichtig ist, um hier sowohl als Konsument, als auch als Politiker, kompetent und sachlich richtig mitsprechen zu können.
Die Immobilienbranche bildet derzeit schon in einem dreijährigen Lehrberuf Immobilienverwalter aus. Daher ist es für Pisecky ein Ziel, künftig an der Handelsakademie der VBS einen eigenen Ausbildungsschwerpunkt „Hausverwaltung“ zu haben. Damit würden die Schüler dann nach der Matura auch über eine abgeschlossene Berufsausbildung zum Immobilienverwalter verfügen. Vergleichbares gibt es an der Handelsakademie in der Akademiestraße schon mit dem Ausbildungsschwerpunkt „Logistikmanagement“ und der daraus resultierenden Berufsausbildung „Speditionskauffrau/-mann“.
Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Wien
Mag. Rudolf North MBA
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