Erfahre mehr über die verschiedenen Berufsbilder und Tätigkeiten in der Branche der Immobilien- und Vermögenstreuhänder.
Erfahren Sie mehr über den Job und die Tätigkeiten als Bauträger:in.
In Österreich sind Sie in dieser Funktion nach strengen Prüfungskriterien ausgewählt und ausgebildet. Und das zu Recht, schließlich ist das Berufsbild des Bauträgers sehr umfassend und verantwortungsvoll und die Ausführung des Geschäftes sehr koordinations- und zeitintensiv.
Als Bauträger:in errichten Sie Bauwerke und Wohnungen mit der Absicht diese an Dritte zu verkaufen oder manchmal auch zu vermieten. Eine Bauträger:in kauft Grundstücke oder Gebäude an, plant, erschließt, saniert, erbaut und verkauft dann üblicherweise in einem letzten Schritt die einzelnen Wohneinheiten an Eigennutzer oder Anlagekunden bzw. gleich das Projekt zur Gänze an Investoren.
Das Betätigungsfeld ist breit gestreut und verlangt viele unterschiedliche Kompetenzen. Sie sind für alle Aufgaben rund um das gesamte Bauvorhaben verantwortlich (Vorbereitung, Abwicklung, Steuerung, Finanzierung, Durchführung, Fertigstellung und auch Vermarktung). Sie treten als Bauherr auf, sind gesamtwirtschaftlich verantwortlich und tragen das komplette finanzielle Risiko. Das ist auch der größte Unterschied zu einem Bauunternehmen, welches nur auf Auftrag und Rechnung des Bauherren tätig wird.
Neben Ihren fachlichen Fähigkeiten sind auch Ihre sozialen Kompetenzen immer wieder gefordert. Planungs- und Organisationsfähigkeit, Überzeugungskraft und Durchhaltevermögen sei es in der Abstimmung mit Planern und Behörden oder mit Banken und Nachbarn. Nicht zuletzt zählt die Kundenorientierung und Zuverlässigkeit zu Ihrer zentralen Kompetenz.
Als Bauträger stehen Sie in der Regel einem Team von Projektmanager:innen, Controller:innen, Architekt:innen und Bautechniker:innen, Makler:innen und Assistent:innen vor, das gemeinsam mit Ihnen im Sinne der Kund:innen arbeitet. Führungskompetenz und Menschenkenntnis sind somit auch hier wichtige Parameter in Ihrem Job.
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