Wenn die Erstverwertung der Wohnung, die von einer gemeinnützigen Bauvereinigung neu errichtet wurde, in der Rechtsform von Wohnungseigentum erfolgt, - unabhängig davon ob mit oder ohne Wohnbauförderung - , sind die Bestimmungen des WGG für den Käufer nicht relevant. Im Falle einer Vermietung ist MRG (§ 1 Abs 4 MRG) anzuwenden. Allfällige Einschränkungen kann es, sofern die Wohnung gefördert errichtet wurde, durch die Bestimmungen der jeweiligen Wohnbauförderungsbestimmungen (Landesgesetze) geben.