Es ist der konkrete Sachverhalt festzustellen: War die erste Nutzung bereits im Wohnungseigentum (wurde damals mit Anwartschaftsvertrag gemacht, da das Wohnungseigentum üblicherweise erst nach der Endabrechnung (= ca. 3 bis 5 Jahre nach Fertigstellung) begründet und verbüchert wurde.) War die erste Nutzung in Miete und wurde erst zu einem späteren Zeitpunkt an der Wohnung Wohnungseigentum begründet, ist zu unterscheiden, ob diese Wohnung während eines aufrechten Mietverhältnisses an den Mieter verkauft wurde oder ob die Wohnung an jemand verkauft wurde, der zuvor nicht Mieter dieser Wohnung war. Der Vertragserrichter sollte Ihre Frage an Hand des konkreten Sachverhaltes beantworten können.