Bei der Vermietung nach Kauf einer Wohnung, die von einem gewerblichen Bauträger unter Inanspruchnahme von Fördermittel errichtet wurde, unterliegt das Mietverhältnis nicht dem WGG, sondern dem MRG. Ob die Mietzinsbeschränkung aus dem WGG (§15h WGG) bzw. das Vorkaufsrecht (§ 15h WGG) zu beachten ist, ergibt sich aus dem Anbot, das dem Mieter, der seine Wohnung kaufen will, vom Vermieter zu legen ist, wenn der Mieter die Voraussetzungen zur Durchsetzung einer Anbotslegung durch den Vermieter hat und ein Anbot anfordert. Ich kenne keine Literatur zum WWFSG, das diese Frage behandelt, ich kenne den Sachverhalt auch nicht aus der Praxis. Die Kaufoption für den Mieter im geförderten Mietwohnbau wurde ursprünglich (1989) geschaffen, um Menschen den Erwerb von Wohnungseigentum zu erleichtern. Die Intention des Gesetzgebers (WWFSG) war dabei die Eigennutzung des früheren Mieters und nicht der Kauf, um die Wohnung zu verlassen und zu vermieten. Sollte im Zug des Kaufes der Wohnung die Wohnbauförderung nicht gänzlich zurückbezahlt werden, können Beschränkungen für Vermietung und Weiterveräußerung aus der Wohnbauförderung gegeben sein.