Bei Anwendung des MRG gem. § 1 Abs. 4 (Teilanwendung) ist der Mietzins grundsätzlich frei, Es gelten jedoch die allgemeinen Beschränkungen des ABGB. Da bei der Vermietung eines Objektes, das unter die Teilanwendung MRG fällt, einiges vertraglich geregelt werden sollte, weil es infolge der teilweisen Nichtgeltung des MRG sonst keine Regelung gibt, empfiehlt sich für den Vermieter solcher Objekte anwaltliche Hilfe für die Erstellung eines passenden Mietvertrages zu suchen.